אוקראינה ריפתה הסכם במיליון יורו לדיור חברתי

למה זה חשוב

התוכנית אמורה להרחיב את היצירה של דיור חברתי באמצעות מימון משולב של אשראי ומענק, לבנות 13–15 בנייני מגורים בשלב הניסוי ולзабезпечити житло לпонад 1,500 משפחות. השימוש באשראי ומענק אמור גם להפחית את העומס הפיננסי על התקציבים המדיניים והמקומיים ולאפשר ליישם תוכניות השקעה עדיפותיות בלי ל покривати повну вартість з бюджету.

מה קרה

Верховна Рада 11 листопада ратифікувала фінансову угоду та угоду про інвестиційний грант з Європейським інвестиційним банком за проєктом «Створення соціального житла в Україні». Загальний обсяг першого етапу становить 100 млн євро: 50 млн євро — кредитні кошти, ще 50 млн євро — безповоротний грант для громад. Угоди підписали 25 червня в Гданську, а проєкти розробило Міністерство з відновлення, інфраструктури та транспорту. Ратифікація є необхідною для виконання внутрішньодержавних процедур, без яких угоди не набирають чинності за українським законодавством.

На конкурс подалося 25 громад, вісім дісталися короткого списку, а п'ять — фіналу. Фінансові моделі п'яти фіналістів передали на оцінку до Міністерства фінансів, після чого Європейський інвестиційний банк має розпочати фінансування. Будівництво в обраних громадах може розпочатися до ухвалення окремого законопроєкту про фонд соціального житла, який Україна повинна ухвалити не пізніше 1 червня 2027 року. Пілотна модель передбачає нове будівництво, яке належатиме громаді, довгострокову та короткострокову соціальну оренду, а також право викупу, кошти від якого спрямовуватимуться на поповнення фонду.

כך מתארים זאת מקורות אוקראיניים

Українські джерела наголошують на внутрішньодержавній ратифікації угод, поєднанні кредитних і грантових коштів, кількості родин, які отримають житло, та впливі програми на державний і місцеві бюджети. Окремо зазначається, що Закарпатська обласна адміністрація вивчає можливість розміщення внутрішньо переміщених осіб у приватних санаторіях і об'єктах бізнесу з можливістю подальшої державної компенсації оренди. Пріоритетними одержувачами соціального житла визначено багатодітні родини, людей з інвалідністю, родини військовослужбовців і загиблих захисників, дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.

רקע

Програма соціального житла реалізується через пілотні громади в межах ратифікованих угод з Європейським інвестиційним банком. Вона має розбудувати систему соціального житла, посилити інституційну спроможність органів влади та запровадити сталі фінансові й операційні механізми. Ставка соціальної оренди встановлюватиметься нижчою за ринкову та залежатиме від доходу орендаря, середньої ринкової ціни оренди в регіоні й характеристик житла. Орендодавець щороку перевірятиме дохід орендаря, а якщо його середньомісячний сукупний дохід за два роки поспіль перевищить встановлений показник, договір оренди може бути припинений.