בשנת 2026 נמכרו באוקראינה 85,852 מגרשי אדמה בשטח של 233,045 הקטארים
מאז תחילת 2026 נמכרו באוקראינה 85,852 מגרשי אדמה חקלאית בשטח כולל של 233,045 הקטארים. מחיר ממוצע של הקטאר עלה ל-70,199 גריבנות. צמיחת המספר והשטח של העסקאות נעצרה ביחס לשנים הקודמות, אך הפעילות בשוק נמשчиה.
עיקרי הדברים
- מאז תחילת 2026 נמכרו 85,852 מגרשים בשטח כולל של 233,045 הקטארים
- מחיר הקטאר הממוצע עמד על 70,199 גריבנות, או 1,590 דולר אמריקאי
- אנשים פרטיים רכשו 52,393 ділянки בשטח של 142,944.7 הקטארים
- גופים משפטיים רכשו 32,968 דיאנות בשטח של 90,100.4 הקטארים
- הקטאר הממוצע עבר אנשים פרטיים עמד על 55,914 גריבנות, ועבר גופים משפטיים על 92,862 גריבנות
- היקרים ביותר היו הקטארים במחוז איבנו-פרנקיבסק, שבהם המחיר הממוצע הגיע ל-145,275 גריבנות
- נכון ל-3 במארס 2026 עבר נפח העסקאות הכולל את מיליון הקטארים
למה זה חשוב
שוק האדמה החקלאית באוקראינה ממשיך לפעול במלואו גם במהלך מלחמת התעשייה-אש המלאה. למרות עצירת הצמיחה במספר ובשטח העסקאות, המחיר הממוצע у 2026 досяг 70,200 гривень за гектар, а аграрії та інші покупці продовжують вкладати кошти в землю. Зміни до правил оцінки мають збільшити надходження до місцевих бюджетів, а «Земельний банк» уже отримав 1,19 млрд грн за перший рік роботи.
מה קרה
У 2026 році в Україні відчужено 85 852 земельні ділянки загальною площею 233 045,1 га. Середня ціна гектара становила 70 199 грн, або 1 590 доларів США. Фізичні особи придбали 52 393 ділянки площею 142 944,7 га за середньою ціною 55 914 грн за гектар, а юридичні особи — 32 968 ділянок площею 90 100,4 га за середньою ціною 92 862 грн за гектар. Найбільші обсяги продажу землі зафіксовано в Полтавській, Одеській, Кіровоградській, Вінницькій і Чернігівській областях. Найвищі середні ціни зафіксовано в Івано-Франківській, Львівській, Тернопільській, Вінницькій і Полтавській областях. Кабінет Міністрів також оновив методику нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель і змінив правила оцінки земельних ділянок для збільшення надходжень до місцевих бюджетів.
כך מתארים זאת מקורות אוקראיניים
Українські джерела зосереджуються на внутрішніх показниках ринку: продажах за типами покупців, регіональних обсягах, динаміці цін і змінах у правилах оцінки. Окремо наголошується на надходженнях до місцевих бюджетів і результатах державного «Земельного банку», за який аграрії сплатили 1,19 млрд грн за перший рік.
רקע
Ринок землі сільськогосподарського призначення в Україні відкрився 1 липня 2021 року. З 2021 року було відчужено понад 405 тис. земельних ділянок загальною площею майже 1,2 млн га. У 2022 році продали 23 122 ділянки площею 69 200 га, у 2023 році — 40 850 ділянок площею 114 100 га, у 2024 році — 106 669 ділянок площею 320 700 га, а у 2025 році — 121 284 ділянки площею 356 500 га. Середньозважена ціна гектара становила 37 000 грн наприкінці 2023 року і 60 700 грн у червні 2025 року, на 60% більше, ніж на старті ринку. За чотири роки в землю вкладено понад 30,4 млрд грн.